Стоимость массового жилья на первичном рынке в 2 раза превышает себестоимость его строительства.

Согласно данным проведенного совместного исследования Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков, себестоимость строительства в Москве 1 квадратного метра жилья в доме массового спроса (66,6 тысячи рублей) приблизительно в два раза ниже стоимости жилья (одного квадратного метра) на первичном рынке недвижимости.
Как отмечается в материалах, дома массового спроса – это типовые крупнопанельные, блочные либо монолитные дома в 9-16 этажей. При расчете себестоимости строительства таких домов учитывалась простая базовая отделка, наружные сети и благоустройство. Также во внимание принимались средние затраты застройщиков во время процесса подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома.
Согласно данным доклада, на сегодняшний день стоимость одного квадратного метра жилья в московских домах массового спроса на первичном рынке недвижимости составляет около 139,9 тысячи рублей, на вторичном рынке жилья стоимость квадрата составляет 142 тысячи рублей.
Что касается Московской области, то здесь ценовой разрыв гораздо меньше. Так, стоимость строительства 1 квадратного метра в массовых объектах жилья девелоперам обходится в55,9 тысячи рублей. Стоимость квадратного метра такого жилья на первичном рынке составляет 62,8 тысячи рублей, что в 1,12 раз больше.