На строительство дома каждый сибиряк может получить 400 тысяч рублей

Не секрет, что в уходящем 2011 году строительная сфера Новосибирска пережила небывалый со времен кризиса подъем. Ожили брошенные стройки, появились новые, а люди наконец получили возможность решить свой жилищный вопрос… Впрочем, нельзя сказать, что это только тенденции рынка. По большей части так произошло благодаря областным программам поддержки населения в вопросе приобретении жилья. Подробнее об итогах этих программ, а также о некоторых перспективах на будущее в пресс-центре «КП» рассказал министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин.

В следующем году власти поддержат малоэтажное строительство

Что и говорить - в последние годы сибиряки получили немало возможностей для того, чтобы улучшить свое жилищное положение. Сейчас в области работают сразу несколько программ, которые направлены на поддержку самых разных категорий нуждающихся жителей. К примеру, настоящей манной небесной стала программа поддержки молодых семей. Согласно ей пары, в которых одному из супругов еще не исполнилось 35 лет, могут рассчитывать на субсидию в размере 300 тысяч рублей. По мнению министра, молодые семьи - это категория, которая требует к себе больше всего внимания.

- Программа призвана помочь тем людям, которые, к сожалению, не могут сами найти средства на приобретение жилья, - рассказал Денис Владимирович. - На мой взгляд, схема получения субсидий по этой программе очень проста. Эта мера поддержки хороша прежде всего для городских жителей. Но сейчас мы всячески стимулируем и малоэтажное строительство в сельской местности.

Речь, в частности, идет о финансовой помощи жителям региона, которые решили строить индивидуальные дома в районах области. Им положена субсидия, которая выдается в два этапа: 200 тысяч рублей в самом начале строительства и еще столько же - после завершения. В целом можно сказать, что будущее строительной отрасли Новосибирской области - именно за малоэтажным строительством.

- Мы специально стимулируем застройщиков к тому, чтобы они вводили жилье не только в Новосибирске, но и в районах, - отмечает Денис Вершинин. - Для этого правительство берет на себя затраты по проведению инженерных коммуникаций к будущим комплексам малоэтажного жилья. Правда, такая помощь оказывается муниципалитетам только при условии, что 25% от площади жилья будет зарезервировано для многодетных семей. И уже в будущем году расходы областного бюджета на эти направления существенно возрастут.

А о том, насколько успешны и востребованы оказались эти меры, говорят цифры: за 11 месяцев этого года в Новосибирской области сдано более 1 млн. кв. м жилья - это на треть больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Застройщики воротят нос от государственных заказов

Конечно, мы не могли не спросить министра и о проблемах строительства и ЖКХ, которые еще только предстоит решить. Как себя чувствует строительный комплекс? Ведь, несмотря на общий позитивный фон, все еще далеко не так радужно, как хотелось бы.

- Насколько я вижу из общения с застройщиками Новосибирской области, дела у них идут довольно хорошо, - говорит министр. - Кроме того, правительство по специальной цене регулярно закупает у них новые квартиры - в качестве служебного жилья, для семей военных и т. д. Но сейчас строительные компании уже критически относятся к таким предложениям, потому что возрос платежеспособный спрос населения, и государственным заказам приходится всерьез конкурировать с рынком. А это говорит о многом.

Однако проблемы, конечно же, остаются. И самая актуальная из них - это проведение к строящимся зданиям всех инженерных коммуникаций. Для застройщиков расходы на проведение электричества, воды и теплоснабжения являются излишне обременительными.

- Мы полностью решили проблему подключения ко всем домам, которые построены в 2011 году, - прокомментировал ситуацию Денис Вершинин. - Есть кое-какой задел и на следующий год. Но чтобы у всех нас появилась уверенность в завтрашнем дне, должна заработать комплексная инвестиционная программа, которая бы внесла ясность в условия поддержки застройщиков в проведении коммуникаций. И сейчас над созданием такой программы работают сразу несколько министерств.

Но самой главной проблемой строительной сферы министр назвал отсутствие в регионе конкурентоспособных предприятий по производству материалов. По словам Дениса Владимировича, сейчас, к сожалению, застройщикам намного проще купить стройматериалы в соседних регионах или даже за рубежом, чем у себя на Родине. А это не лучшим образом сказывается на цене. Поэтому важной задачей на ближайшие годы станет стимулирование местных предприятий, которые смогли бы снабжать застройщиков хорошими и не очень дорогими строительными материалами. В перспективе это должно сказаться как на темпах введения нового жилья, так и на стоимости квартир для сибиряков.